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類似物件の売出し価格からも

大抵は、不動産の任意売却の話を耳にすると、メリットが強調される傾向がありますが、デメリットがあることも忘れてはいけません。

 

競売などの強制売却方式ではなく、あくまで任意で売却を行うので、少々面倒な手順を踏む必要が生じてしまいます。

 

金融機関などと交渉して、様々な手続きを行う必要がありますし、希望者の内覧に対して立ち会いの必要が生まれるなど、相当な負担を強いられることを覚悟せねばなりません。

 

さらには、これだけの労力を払ったとしても、絶対に売れるとは限りません。

 

完工した新築住宅、中古住宅、もしくはマンションなどこれから売る予定の住宅のありのままを見て確認できるのがオープンハウスの魅力でしょう。

 

机上ではわからない立地条件も購入者目線で確認できますし、家を売ろうと思ったらオープンハウスの日を設けて、内覧希望者に見てもらうと良いかもしれません。

 

もし居住中でしたら、オープンハウスの日程にあわせて外出とか外泊することも考えられますが、居住空間を見られる気まずさより、買いたいと思う人はそこでの暮らしをイメージしやすいというメリットがあるのです。

 

やろうと思えば個人でも家を売れないわけではありませんが、危険な考えだと思います。

 

税務、法律、登記、不動産取引のノウハウなどの特別な知識を独学で身に付けるのは困難ですし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。

 

手数料はけして安いものではないものの、迅速かつ確実な取引を行うためにもその道のプロに任せる方がいいでしょう。

 

しかしどうしても自力でという希望があれば、専門家の手を借りずに自分で家を売るのも構わないでしょう。

 

不動産会社でなくても、家の売買相場の目安をウェブ上で調べることが可能ですから、売却時の参考にしてください。

 

「土地総合情報システム」は、国の地価公示額を掲載しているので嘘偽りがなく、近年行われた不動産売買の地目、土地種別、住所、前面道路幅員といった詳細な情報を検索できます。

 

そこで閲覧できない最新の売り出し状況等は一般の不動産サイトを見れば詳細情報が載っていますし、類似物件の売出し価格からも相場の目安をつけやすいです。

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